Время - «Доступное жилье» не такое уж и доступное

Выбрать время - значит, сберечь время, а что сделано несвоевременно, сделано понапрасну. - Бэкон Ф.

26.01.12 - «Доступное жилье» не такое уж и доступное

Насколько реально получить в Днепропетровске построенные по программе «Доступное жилье» квартиры?

Как сообщили ИА «Время» в пресс-службе Днепропетровской облгосадминистрации, реализация проекта строительства доступного жилья в микрорайоне на жилом массиве «Левобережный - 3» позволит предложить цену за 1 м ² минимум на 30% ниже среднерыночной (не будет превышать 600 долл. США). Первый дом на 63 квартиры будет сдан в эксплуатацию в конце лета 2012 года.

По проекту в этом микрорайоне планируется возвести 16 пятиэтажных домов, а это более 1000 квартир. Ориентировочная стоимость строительства - почти 405 млн грн.

Как заявляют в облсовете, квартиры в новостройках микрорайона в жилом массиве «Левобережный - 3» будут доступны разным слоям населения. В рамках государственной программы для приобретения жилья можно будет оформить кредит до 10,75% годовых. Кроме того, молодежь сможет получить дополнительную 30% компенсацию от стоимости квартиры.

Однако для того, чтобы получить скидку на такое жилье, граждане должны быть зарегистрированы как таковые, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. То есть стоять на очереди в органах местного самоуправления. В противном случае это будет отсрочено во времени, так как преимущества при получении льготных долгосрочных государственных кредитов предоставляются прежде всего тем, кто длительное время стоит в очереди, имеет детей и тому подобное – говорится на форуме «Урядовий Кур’єр онлайн».

Также, предоставление данной поддержки осуществляется исключительно при условии оплаты жилья собственными средствами в размере не менее 70% от его стоимости.

Расчет суммы данной поддержки осуществляется на основе нормативной площади (21 кв. метр общей площади жилья на одного человека и дополнительно 10,5 кв. метров на семью).

То есть, молодая семья из двух взрослых людей и ребенка имеют право на 73,5 кв. метров площади. Если квадратный метр социального жилья будет стоить 600 долларов (по словам губернатора), то цена квартиры для такой семьи будет 44 100 долларов. В таком случае государство компенсирует 30% стоимости, а это 13 230 долларов. Семья же должна будет оплатить за жилье 30 870 долларов (примерно 248 812 гривен).

Нужно учитывать еще «льготных» 10% годовых по кредиту (а так как кредиты долгосрочные, посчитанная нами сумма будет увеличена в два-три раза).

Напомним, кредит будет предоставляться только тем молодым семьям (возраст супругов не должен превышать 35 лет), которые официально смогут оплатить такую сумму. Какая среднестатистическая молодая семья с ребенком сможет это сделать? И это после многолетнего ожидания в очереди.

Просмотрев городские форумы о социальном жилье и о молодежных кредитах, пропадает последняя надежда. Так, на одном из форумов, пишет Олеся: «В 2007 г. решила стать на очередь по молодежной программе. Чтобы вас включили в очередь, нужно быть не менее 5 лет прописанным в Днепре, не участвовать в приватизации, стоять на очереди в Исполкоме своего района (по прописке), быть молодым специалистом, лучше, если вы работаете в гос. структуре, иметь детей, а лучше- 3. И еще много чего интересного. Почитав список условий - я поняла, что нужно собирать денежку, а лучше идти грабить банк... Знакомые стоят 10 лет в очереди - не сдвинулись ни на шаг. Купили сами в кредит, а что делать...»

По некоторым данным, на начало 2010 года в очереди на получение социального жилья стояло чуть больше 60 тыс. семей (данные по Днепропетровской области). За последние два года социальное жилье получили не больше 1000 семей.

ИА «Время»